Ремонт комнаты в старом фонде

Ремонт комнаты в старом фонде, в Санкт-Петербурге - это выполнение большого объема видов работ с соблюдением технологии производства работ согласно СНиП 3.03.01-87, СНиП 3.04.01-87, СНиП 3.05.01-85, СНиП 3.05.06-85 и ГОСТ. А также умение правильно выбрать и применить строительные и отделочные материалы. Это согласование множества действий, процессов. Организация процесса производства работ. Снабжение мастеров инвентарем, подмостями, материалами. Все это выполняется для достижения необходимого качества и соблюдения сроков ремонта комнаты.

Ремонт комнаты в старом фонде - это владение знаниями строительной и отделочной науки. Это знание технологий отделки квартир. Это знание строительных и отделочных материалов. Это применение на практике полученной теории и использование большого опыта, полученного при выполнении ремонта квартир.

Ремонт комнаты в старом фонде - это ремонт потолка, стен, пола с проведением тщательной подготовки.

Ремонт комнаты в старом фонде - имеет свои особенности из за конструкции домов. В таких квартирах перегородки изготовлены из необрезной доски толщиной 70-90 мм обитые с двух старон дранкой и оштукатурены песчано-известково-цементной смесью. Междуэтажные перекрытия выполены иногда в виде деревянных бревен, в качестве несущих балок, с деревянным настилом из досок. На поверхности стен очень часто присуствует старая электрическая проводка, которая препятствует тщательной обработке поверхности стен. Все это оказывает влияние на технологический процесс ремонта комнат. В таких домах нельзя чрезмерно нагружать пол. Он может просто провалиться. Из за своеобразной конструкции перекрытия затрудняется установка подвесных потолков. Перед их установкой желательно отбить штукатурку с потолка.

Содержание:

  • Разработка дизайна комнаты
  • Определение объемов работ
  • Варианты ремонта комнаты
    • Частичный ремонт комнаты в старом фонде
    • Сантехнический ремонт комнаты в старом фонде
    • Косметический ремонт комнаты в старом фонде
    • Комплексный ремонт комнаты в старом фонде
    • Капитальный ремонт комнаты в старом фонде
    • Ремонт комнаты под ключ в старом фонде
  • Особенности ремонта комнаты в старом фонде
  • Последовательность ремонта комнаты в старом фонде
  • Цены
    • Цены на ремонт потолка
    • Цены на ремонт стен
    • Цены на ремонт пола
    • Цены на электромонтажные работы
  • Стоимость ремонта комнаты в старом фонде
  • Сроки ремонта комнаты в старом фонде
  • Гарантии
  • Этапы ремонта комнаты
  • Фото работ
    • Фотографии комплексного ремонта комнат
  • Форма обратной связи

Разработка дизайна комнаты

Прежде чем приступать к ремонту комнаты необходимо определиться каким будет потолок, стены, пол, окна, дверь. Нужно решить, чем будет покрыт потолок. Он будет покрашен краской или оклеен обоями. Подобрать цвет краски, вид и расцветку обоев для потолка. Решить какое покрытие будет на стенах. Они будут окрашены краской или оклеенные обоями. Подобрать цвет краски, вид и расцветку обоев. Определиться что будет на полу: линолеум, ламинат, паркетная доска или что то другое. Подобрать цвет и фактуру покрытия для пола. Необходимо решить что будет делаться с дверьми и окном. Они будут меняться или просто обновиться их вид. Определиться с фактурой и цветом плинтусов. Одним словом проработать внутренний дизай комнаты. Все это необходимо решить до того, как будет вызван специалист для определения объемов работ и расчета стоимости ремонта комнаты.

Определения объемов работ

Перед началом ремонта комнаты необходимо решить, что нужно отремонтировать и для чего. Если просто есть желание обновить внутреннее убранство комнаты то нужно будет сделать клсметический ремонт помещения. Если вам не нравится ваши окна, двери, ровность поверхности потолка, стен, пола, дизайн и функциональность батареи отопления тогда необходимо будет производить комплексный ремонт комнаты. А если вы хотите сделать все очень качественно и на долго, и тем более что очень давно не производился ремонт в данной комнате, тогда нужно проводить капитальный ремонт помещения. Определиться с объемом работ вам поможет наш специалист, когда вы вызовите его для составления технического задания для расчета стоимости ремонта комнаты.

Варианты ремонта комнаты

  • Частичный ремонт комнаты в старом фонде

    Частичный ремонт комнаты в старом фонде - это выполнение отдельных видов работ, части от всего объема работ. Например таких как: замена линолеума на ламинат или паркетную доску, замена батареи отопления, замена дверей и так далее. Перечень и объем видов работ может быть любым. Частичный ремонт комнаты может быть применен при нехватке финансовых средств для комплексного ремонта комнаты.

  • Сантехнический ремонт комнаты в старом фонде

    Сантехнический ремонт комнаты в старом фонде - это ремонт или замена радиатора отопления с установкой кранов регулирования нагревания радиатора отопления. Замена или ремонт стояка отопления. Выполнение сантехнических работ в комнате может являться частью другого вида ремонта комнаты. При замене радиатора отопления в комнате необходимо приобретать новый радиатор отопления из алюминиевых сплавов. Такой радиатор лучше отдает тепло в окружающее помещение и его конструкция изготовлена как кон вектор. Каналы в конструкции легкосплавного радиатора отопления способствуют естественной циркуляции теплого воздуха. Такие радиаторы отопления работают как маленькие вентиляторы, лучше распределяя потоки теплого воздуха по помещению. Чтобы в дальнейшем можно было снимать радиатор отопления и обслуживать его, необходимо установить два запорных крана на подводящих патрубках, соединяющих радиатор отопления с стояком отопления.

  • Косметический ремонт комнаты в старом фонде

    Косметический ремонт комнаты в старом фонде - это покраска потолка, батареи отопления, труб, дверей, оклейка стен обоями, замена покрытия пола, замена электрических розеток и выключателя, замена плинтусов с проведением соответствующих подготовительных работ.

    Состав работ косметического ремонта комнаты в старом фонде:

    • Размыв, зачистка потолка.
    • Грунтовка потолка.
    • Частичное выравнивание потолка.
    • Сплошная шпаклевка потолка.
    • Ошкуривание потолка.
    • Покраска потолка.
    • Съем обоев с стен.
    • Грунтовка стен.
    • Частичное выравнивание стен.
    • Сплошная шпаклевка стен.
    • Ошкуривание стен.
    • Оклейка обоев на стены.
    • Демонтаж плинтусов.
    • Демонтаж линолеума.
    • Зачистка пола.
    • Раскрой и настил линолеума.
    • Монтаж плинтусов.
    • Замена электрических розеток и выключателей.
    • Подготовка и покраска труб, батареи, окон и дверей.
  • Комплексный ремонт комнаты в старом фонде

    Комплексный ремонт комнаты в старом фонде - это ремонт всей комнаты целиком. Все что необходимо будет отремонтировано в процессе проведения ремонта. Будут отремонтированы все составные части конструкции комнаты, все коммуникации. В дальнейшем в процессе эксплуатации комнаты в ней не нужно будет ничего ремонтировать. отсюда и название такого ремонта - комплексный ремонт комнаты. Все необходимые работы выполняются в процессе проведения данного ремонта.

    Состав работ комплексного ремонта комнаты в старом фонде:

    • Размыв, зачистка потолка.
    • Грунтовка потолка.
    • Выравнивание потолка под правило.
    • Сплошная шпаклевка потолка два раза.
    • Ошкуривание потолка.
    • Покраска потолка.
    • Съем обоев с стен.
    • Грунтовка стен.
    • Выравнивание стен под правило.
    • Сплошная шпаклевка стен два раза.
    • Ошкуривание стен.
    • Грунтовка стен перед оклейкой обоями.
    • Оклейка обоев на стены.
    • Демонтаж плинтусов.
    • Демонтаж линолеума.
    • Выравнивание пола.
    • Настил ламината или паркетной доски.
    • Монтаж плинтусов.
    • Замена электрических розеток и выключателей.
    • Замена радиатора отопления, окон, двери.
  • Капитальный ремонт комнаты в старом фонде

    Капитальный ремонт комнаты в старом фонде - это ремонт комнаты, при котором выполнение всех необходимых работ в комнате, начинается с проведения де монтажных работ, которые доводят комнату до состояния строительного проекта. Все снимается до состояния чистых строительных конструкций, а затем производится наполнение этих конструкция новыми материалами. Отсюда и название - капитальный ремонт комнаты. При его выполнении часто производится перепланировка комнаты согласно заранее утвержденного проета. На такой ремонт Хозяева квартиры идут из за плачевного состояния комнаты, да и не хочется очень часто подправлять выполненный на скорую руку ремонт. Всем приятно сделать ремонт один раз и долгое время о нем забыть.

    Состав работ капитального ремонта комнаты в старом фонде:

    • Замена окон
    • Замена дверей
    • Замена батареи отопления
    • Замена стояка отопления
    • Очистка потолка, стен, пола
    • Замена электрических розеток и выключателя.
    • Замена электрической проводки.
    • Штукатурка потолка, стен
    • Выравнивание пола
    • Финишная шпаклевка потолка, стен
    • Окраска потолка
    • Оклейка обоями стен
    • Укладка верхнего покрытия пола
  • Ремонт комнаты под ключ в старом фонде

    Ремонт комнаты под ключ в старом фонде - это такой ремонт, при котором выполнение работ и поставку материалов осуществляет Исполнитель (Подрядчик) своими силами. Исполнитель сам согласовывет все необходимые моменты по отключению стояков водоснабжения и отопления с коммунальными службами. Роль Заказчика сводится к согласованию необходимых рабочих процессов. К этому виду ремонта комнаты можно отнести любой выше перечисленный ремонт при условии, что кроме выполнения работ Исполнитель будет снабжать себя материалами сам.

    Состав работ ремонта комнаты под ключ в старом фонде:

    • Ремонт или замена окон
    • Ремонт или замена дверей
    • Замена или ремонт батареи отопления
    • Замена или ремонт стояка отопления
    • Ремонт потолка
    • Ремонт стен
    • Ремонт пола
    • Ремонт или замена электрических розеток и выключателя.
    • Ремонт или замена электрической проводки.
    • Доставка материалов
    • Вывоз мусора

Особенности ремонта комнаты в старом фонде

Старый фонд от того и называется старым, что эти дома строились очень давно. Им по сто с лишним лет. В те времена существовали свои технологии строительства с своими материалами. До нашего времени они дошли с большими изменениями. Поэтому ремонт в таких комнатах имеет свои особенности:

  • Большая высота потолков
  • Плохое состояние помещений
  • Отслужившие свой срок отделочные материалы
  • Устаревшая конструкция потолка, стен, пола.
  • Больших размеров окна и двери
  • Отслужившая свой срок электрическая проводка
  • Отслужившая свой срок система отопления помещения
  • Большая площадь стен
  • На потолке лепнина

Все эти причины накладывают отпечаток на стоимость ремонта комнаты. Для того, чтобы выполнить ремонт комнаты качественно, легким ремонтом в таких помещениях не обойтись.

Последовательность ремонта комнаты в старом фонде


При одном и том же виде ремонта комнаты может быть разный объем работ и соотвественно разная стоимость ремонта
При разных видах ремонта комнаты различная последовательность работ. Внизу приведена последовательность выполнения работ при комплексном ремонте комнаты.

Последовательность выполнения работ ремонта комнаты:

  1. Производится съем плинтусов и наличников
  2. Производится зачистка потолка
  3. Снимаются обои с стен
  4. Снимается верхнее покрытие пола
  5. Меняется электропроводка
  6. Производится демонтаж дверей
  7. Производится штукатурка (Выравнивание) потолка и стен
  8. Отливается стяжка на полу
  9. Производится покраска потолка
  10. Оклеиваются обоями стены
  11. Устанавливаются механизмы электрических розеток и выключателей
  12. Производится настил верхнего покрытия пола
  13. Устанавливаются двери
  14. Устанавливаются плинтуса

Цены


Цены на ремонт потолка:
Виды работ Еденица
измерения
Цена,руб
Зачистка потолка от масленной краски м.кв от 300
Размывка потолка от мела м.кв от 300
Снятие старых обоев м.кв 100
Грунтовка потолка м.кв 50
Обработка рустов м.п. 300
Отбивка штукатурки м.кв 200
Штукатурка потолка м.кв 450
Сплошная шпаклевка м.кв 280
Покраска водоэмульсионной краской два раза м.кв 190
Монтаж галтелей на потолок м.кв от 150
Демонтаж пенопластовой плитки м.кв 350
Обшивка потолка ГКЛ в один уровень на клей м.кв 600
Обшивка потолка ГКЛ в один уровень м.кв 700
Обшивка потолка ГКЛ в один уровень в два слоя м.кв 900
Обшивка потолка ГКЛ в два уровня прямолинейное м.кв от 1200
Обшивка потолка ГКЛ в два уровня криволинейное м.кв от 1500
Монтаж армирующей сетки м.кв 100

Цены на ремонт стен
Виды работ Еденица
измерения
Цена,руб
Съем обоев м.кв от 80
Грунтовка один раз м.кв 50
Выравнивание по плоскости м.кв 280
Штукатурка по маякам м.кв 350
Монтаж маяков м.кв 110
Финишная шпаклевка м.кв 250
Ошкуривание м.кв 100
Оклека стен обоями в стык без рисунка м.кв 190
Оклека стен обоями с рисунком м.кв 250
Оклека стен комбинированными обоями м.кв 400
Покраска стен в два слоя м.кв 190
Отбивка щтукатурки м.кв от 200
Обшивка гипсокартоном на металлокаркасе м.кв 350
Наклейка штукатурной сетки м.кв 100
Обшивка панелями ПВХ м.кв 350
Монтаж перегородки ГКЛ в 1 слой м.кв 600
Монтаж перегородки ГКЛ в 2 слоя м.кв 700
Монтаж каркаса для ГКЛ м.кв 350

Цены на ремонт пола:
Виды работ Еденица
измерения
Цена
руб
Изготовление порогов из керамической плитки шт. 1200
Монтаж плинтусов пластиковых с кабель каналом м.кв. от 850
Укладка мозаичной плитки м.кв. от 1200
Распил керамической плитки по лекалам м.погон. 450
Настил ковролина м.кв. 350
Укладка ламината м.кв. 350
Укладка паркетной доски м.кв. от 350
Укладка штучного паркета м.кв. от 1200
Укладка паркетной доски на двухкомпонентный клей м.кв. от 900
Монтаж пластикового плинтуса м.п. от 150
Монтаж деревянного плинтуса м.п. от 250
Настил фанеры м.кв. 250
Настил линолеума м.кв 350
Проварка швов в коммерческом линолеуме м.п. 600

Цены на электромонтажные работы:
Наименование Виды работ Ед. изм. Количество Цена
руб
Щит навесной демонтаж шт 1 350руб
монтаж шт 1 600руб
Щит в стене демонтаж шт 1 400руб
монтаж шт 1 800руб
Долбление гнезда под щит кирпич шт 1 3000руб
бетон шт 1 5000руб
Замена петли учета электросчетчика демонтаж шт 1 400руб
монтаж шт 1 600руб
Замена электросчетчика однофазного демонтаж шт 1 250руб
монтаж шт 1 600руб
Замена электросчетчика трехфазного демонтаж шт 1 450руб
монтаж шт 1 1100руб
Замена однополюсного автомата или УЗО демонтаж шт 1 150руб
монтаж шт 1 250руб
Замена двухполюсного автомата демонтаж шт 1 250руб
монтаж шт 1 350руб
Замена трехполюсного автомата демонтаж шт 1 450руб
монтаж шт 1 950руб
Замена пакетника демонтаж шт 1 250руб
монтаж шт 1 350руб
Монтаж динрейки демонтаж шт 1 200руб
Монтаж шины демонтаж шт 1 200руб
Перекомутация щита демонтаж шт 1 2000руб
Подключение силовой линии 220вольт шт 1 350руб
380 вольт шт 1 500руб
Монтаж клемной группы монтаж шт 1 20руб
Открытая проводка
Прокладка провода по бетону или кирпичу демонтаж м.п 1 20руб
монтаж м.п 1 100руб
Прокладка провода по плинтусу,наличнику,за подвесным потолком,в коробе,в кабель канале демонтаж м.п 1 30руб
Кабель канал демонтаж м.п 1 20руб
монтаж м.п 1 250руб
Розетка,выключатель демонтаж м.п 1 90руб
монтаж м.п 1 150руб
Прокладка провода по потолку монтаж м.п 1 300руб
Распределительная коробка демонтаж м.п 1 250руб
монтаж м.п 1 450руб
Скрытая проводка
Прорезывание штробы бетон м.п 1 400руб
кирпич м.п 1 350руб
штукатурка м.п 1 250руб
в потолке м.п 1 550руб
Укладка кабеля в штробу м.п 1 40руб
Укладка кабеля в гофре в штробу,в стяжку м.п 1 65руб
Штукатурка штробы м.п 1 45руб
Устройство гнезда для монтажной коробки бетон,кирпич шт 1 350руб
пенобетон шт 1 250руб
гипрок шт 1 200руб
Монтаж распределительной коробки шт 1 600руб
Блок выключателей демонтаж шт 1 300руб
монтаж шт 1 700руб
Розетка,выключатель демонтаж шт 1 180руб
монтаж шт 1 250руб
Светильник,бра монтаж шт 1 350руб
Люстра монтаж шт 1 700руб
Крюк для люстры монтаж шт 1 300руб
Планка для люстры монтаж шт 1 500руб
Диммер монтаж шт 1 700руб
Замена электропатрона замена шт 1 250руб
Светильник в ГКЛ,потолке Армстронг монтаж шт 1 300руб
Светильник в реечный потолок монтаж шт 1 350руб
Ремонт светильника ремонт шт 1 700руб
Электрозвонок монтаж шт 1 300руб
Кнопка электрозвонка монтаж шт 1 100руб
Регулятор теплого пола монтаж шт 1 1500руб
Маты теплого пола монтаж м.кв 1 300руб
Отверстия в реечном потолке шт 1 70руб
ГКЛ шт 1 100руб
Подключение стиралки шт 1 от1350руб
посудомойки шт 1 от1350руб
Накопительного бойлера шт 1 от1350руб
Вытяжной вентилятор демонтаж шт 1 150руб
монтаж шт 1 500руб
Монтаж и подключение вытяжки монтаж шт 1 1500руб
Электроплита монтаж шт 1 1500руб
Варочная панель монтаж шт 1 от1200руб
Духовой шкаф монтаж шт 1 от1500руб
Измельчитель отходов монтаж шт 1 от1000руб

Стоимость ремонта комнаты в старом фонде

Стоимость ремонта комнаты складывается из трех составляющих: стоимость работ; стоимость материалов; стоимость транспортных расходов.
Стоимость работ - стоимость всех производимых работ при проведении ремонта комнаты
Стоимость материалов - стоимость материалов израсходованных для выполнения ремонта комнаты
Стоимость транспортных расходов - стоимость погрузочно-разгрузочных работ, транспортных затрат по доставке материалов, инвентаря, подмостей к месту ремонта комнаты.

Стоимость ремонта комнаты зависит от многих причин. И человеку не обладающему знаниями строительной науки очень трудно определить стоимость ремонта. Да и опытному строителю не всегда можно точно сказать цену ремонта комнаты. Ведь многие причины скрыты от глаза и возникают в процессе работ.

Причины влияющие на стоимость ремонта комнаты в старом фонде:

  • Вид ремонта комнаты.
  • Объем работ
  • Конструкция дома
  • Время года
  • Размера комнаты.
  • Высота потолка
  • Пожеланий заказчика
  • Выполнение перепланировки
  • Стоимость материалов
  • Конструкция потолока, стен, пола

Для определения стоимости ремонта комнаты мы выполняем подробный сметный расчет по заранее составленному техническому заданию. Для этого выезжает наш специалист на объект и выполняет необходимые измерения. Вместе с Заказчиком определяется объем работ. После чего просчитывается сместа. На ее основе определяется точная стоимость ремонта комнаты.

Стоимость работ частичного ремонта комнаты в спб зависит от объема и сложности работ.

Стоимость материалов частичного ремонта комнаты в спб зависит от объема и вида работ.

Стоимость работ сантехнического ремонта комнаты в спб зависит от объема и сложности работ.

Стоимость материалов сантехнического ремонта комнаты составляет от 40% до 250% от стоимости работ.

Стоимость работ косметического ремонта комнаты в спб составляет в среднем 3500 руб. 1 м.кв. по площади пола.

Стоимость материалов косметического ремонта комнаты в спб составляет в среднем 600 руб. 1 м.кв. по площади пола.

Стоимость работ комплексного ремонта комнаты в спб составляет в среднем 6500 руб. 1 м.кв. по площади пола.

Стоимость материалов комплексного ремонта комнаты в спб составляет в среднем 2500 руб. 1 м.кв. по площади пола.

Стоимость работ капитального ремонта комнаты в спб составляет в среднем 10000 руб. 1 м.кв. по площади пола.

Стоимость материалов капитального ремонта комнаты в спб составляет в среднем 5000 руб. 1 м.кв. по площади пола.

Примеры смет:


Смета косметического ремонта комнаты площадью 10м.кв.

п/п
Наименование работ Единица
измерения
Количество Цена
ед.изм.руб
Стоимость,
руб.
1 Размывка, зачистка потолка м.кв 10 80 800
2 Грунтовка потолка м.кв 10 40 400
3 Сплошная шпаклевка потолка два раза с ошкуриванием м.кв 10 180 1800
4 Покраска потолка водоэмульсионной краской два раза м.кв 10 110 1100
5 Съем обоев с стен м.кв 28 80 2240
6 Грунтовка стен м.кв 28 30 840
7 Сплошная шпаклевка стен два раза с ошкуриванием м.кв 28 170 4760
8 Грунтовка стен перед оклейкой обоями м.кв 28 30 840
9 Оклейка стен виниловыми или флизелиновыми обоями м.кв 28 200 5600
10 Покраска стальной батареи штука 1 600 600
11 Ошкуривание двери с наличниками м.кв 4 100 400
12 Шпаклевка двери с наличниками м.кв 4 140 560
13 Ошкуривание двери с наличниками м.кв 4 120 480
14 Покраска двери с наличниками два раза м.кв 4 150 600
15 Съем плинтусов м.п 12 40 480
16 Настил и раскрой линолеума м.кв 10 200 2000
17 Монтаж плинтусов с кабель каналом м.п 12 160 1920
Стоимость работ по смете: 25420

Смета косметического ремонта комнаты 12м.кв.

п/п
Наименование работ Единица
измерения
Количество Цена
ед.изм.руб
Стоимость,
руб.
1 Размывка, зачистка потолка м.кв 12 80 960
2 Грунтовка потолка м.кв 12 40 480
3 Сплошная шпаклевка потолка два раза с ошкуриванием м.кв 12 180 2160
4 Покраска потолка водоэмульсионной краской два раза м.кв 12 110 1320
5 Съем обоев с стен м.кв 32 80 2560
6 Грунтовка стен м.кв 32 30 960
7 Сплошная шпаклевка стен два раза с ошкуриванием м.кв 32 170 5440
8 Грунтовка стен перед оклейкой обоями м.кв 32 30 960
9 Оклейка стен виниловыми или флизелиновыми обоями м.кв 32 200 6400
10 Покраска стальной батареи штука 1 600 600
11 Ошкуривание двери с наличниками м.кв 4 100 400
12 Шпаклевка двери с наличниками м.кв 4 140 560
13 Ошкуривание двери с наличниками м.кв 4 120 480
14 Покраска двери с наличниками два раза м.кв 4 150 600
15 Съем плинтусов м.п 13 40 520
16 Настил и раскрой линолеума м.кв 12 200 2400
17 Монтаж плинтусов с кабель каналом м.п 13 160 2080
Стоимость работ по смете: 28880

Смета косметического ремонта комнаты площадью 15 м.кв.
Наименование работ Единица
измерения
Количество Цена
руб/ед.изм.
Стоимость,
руб.
Зачистка потолка м.кв 15 200 3000
Грунтовка потолка м.кв 15 50 750
Сплошная шпаклевка потолка два раза м.кв 15 250 3750
Ошкуривание потолка м.кв 15 100 1500
Покраска потолка водоэмульсионной краской два раза м.кв 15 190 2850
Съем обоев с стен м.кв 36 100 3600
Грунтовка стен м.кв 36 45 1620
Сплошная шпаклевка стен два раза с ошкуриванием м.кв 36 250 9000
Грунтовка стен перед оклейкой обоями м.кв 36 45 1620
Оклейка стен виниловыми или флизелиновыми обоями без рисунка м.кв 36 200 7200
Покраска стальной батареи штука 1 500 500
Съем плинтусов м.п 15 35 525
Съем старого линолеума м.кв 15 100 1500
Настил и раскрой линолеума м.кв 15 200 3000
Монтаж плинтусов с кабель каналом м.п 15 160 2400
42815

Смета комплексного ремонта комнаты площадью 10 м.кв.

п/п
Наименование работ Единица
измерения
Количество Цена
ед.изм.руб
Стоимость,
руб.
1 Размывка, зачистка потолка м.кв 10 65 650
2 Грунтовка потолка м.кв 10 30 594
3 Выравнивание потолка под правило(Штукатурка) м.кв 10 295 2950
4 Сплошная шпаклевка потолка два раза с ошкуриванием м.кв 10 180 1800
5 Покраска потолка водоэмульсионной краской два раза м.кв 10 110 1100
6 Съем обоев с стен м.кв 28 80 2240
7 Грунтовка стен м.кв 28 30 840
8 Выравнивание стен под правило (Штукатурка) м.кв 28 215 6020
9 Сплошная шпаклевка стен два раза с ошкуриванием м.кв 28 170 4760
10 Грунтовка стен перед оклейкой обоями м.кв 28 30 840
11 Оклейка стен виниловыми или флизелиновыми обоями м.кв 28 200 5600
12 Съем плинтусов м.п 12 40 480
13 Съем плитки ПВХ м.кв 10 70 700
14 Подготовка пола под выравнивание м.кв 10 45 450
15 Монтаж маяков м.кв 10 100 1000
16 Заливка цементно песчаной стяжки м.кв 10 500 5000
17 Укладка подложки для ламината м.кв 10 45 450
17 Укладка ламината м.кв 10 230 2300
18 Монтаж плинтусов с кабель каналом м.п 12 160 1920
18 Демонтаж дверного блока шт. 1 300 300
18 Монтаж дверного блока шт. 1 2500 2500
18 Врезка замка защелки шт. 1 450 450
18 Монтаж наличников с двух сторон м.п 10 100 1000
18 Демонтаж батареи чугунной шт. 1 800 800
18 Монтаж запорных вентилей шт. 2 500 1000
18 Монтаж батареи биметаллической шт. 1 1600 1600
Стоимость работ по смете составляет 47344 рублей

Смета комплексного ремонта комнаты 12 м.кв.

п/п
Наименование работ Единица
измерения
Количество Цена
ед.изм.руб
Стоимость,
руб.
1 Размывка, зачистка потолка м.кв 12 65 780
2 Грунтовка потолка м.кв 12 30 360
3 Выравнивание потолка под правило(Штукатурка) м.кв 12 295 3540
4 Сплошная шпаклевка потолка два раза с ошкуриванием м.кв 12 180 2160
5 Покраска потолка водоэмульсионной краской два раза м.кв 12 110 1320
6 Съем обоев с стен м.кв 32 80 2560
7 Грунтовка стен м.кв 32 30 960
8 Выравнивание стен под правило (Штукатурка) м.кв 32 215 6880
9 Сплошная шпаклевка стен два раза с ошкуриванием м.кв 32 170 5440
10 Грунтовка стен перед оклейкой обоями м.кв 32 30 960
11 Оклейка стен виниловыми или флизелиновыми обоями м.кв 32 200 6400
12 Съем плинтусов м.п 13 40 520
13 Съем плитки ПВХ м.кв 12 70 840
14 Подготовка пола под выравнивание м.кв 12 45 540
15 Монтаж маяков м.кв 12 100 1200
16 Заливка цементно песчаной стяжки м.кв 12 500 6000
17 Укладка подложки для ламината м.кв 12 45 540
17 Укладка ламината м.кв 12 230 2760
18 Монтаж плинтусов с кабель каналом м.п 13 160 2080
18 Демонтаж дверного блока шт. 1 300 300
18 Монтаж дверного блока шт. 1 2500 2500
18 Врезка замка защелки шт. 1 450 450
18 Монтаж наличников с двух сторон м.п 10 100 1000
18 Демонтаж батареи чугунной шт. 1 800 800
18 Монтаж запорных вентилей шт. 2 500 1000
18 Монтаж батареи биметаллической шт. 1 1600 1600
Стоимость работ по смете составляет 47090 рублей

Смета комплексного ремонта комнаты площадью 15 м.кв.
Наименование работ Единица
измерения
Количество Цена
руб/ед.изм.
Итого,
руб.
Зачистка потолка м.кв 15 200 3000
Грунтовка потолка м.кв 15 50 750
Выравнивание потолка под правило(Штукатурка) м.кв 15 350 5250
Сплошная шпаклевка потолка два раза с ошкуриванием м.кв 15 250 3750
Ошкуривание потолка м.кв 15 100 1500
Покраска потолка водоэмульсионной краской два раза м.кв 15 190 2850
Съем обоев с стен м.кв 36 100 3600
Грунтовка стен м.кв 36 45 1620
Выравнивание стен под правило (Штукатурка) м.кв 36 350 12600
Сплошная шпаклевка стен два раза с ошкуриванием м.кв 36 250 9000
Ошкуривание стен м.кв 36 100 3600
Грунтовка стен перед оклейкой обоями м.кв 36 45 1620
Оклейка стен виниловыми или флизелиновыми обоями без рисунка м.кв 36 200 7200
Съем плинтусов м.п 16 35 560
Съем плитки ПВХ м.кв 15 100 1500
Подготовка пола под выравнивание м.кв 15 60 900
Грунтовка пола м.кв 15 50 750
Выравнивание пола ровнителем м.кв 15 300 4500
Укладка подложки для ламината м.кв 15 70 1050
Укладка ламината м.кв 15 250 3750
Монтаж плинтусов с кабель каналом м.п 15 160 2400
Демонтаж дверного блока шт. 1 300 300
Монтаж дверного блока шт. 1 2000 2000
Врезка замка защелки шт. 1 450 450
Монтаж наличников с двух сторон м.п 10 70 700
Демонтаж батареи чугунной шт. 1 900 900
Монтаж запорных вентилей шт. 2 500 1000
Монтаж батареи биметаллической шт. 1 1800 1800
Итого по смете 78900 рубля

Смета капитального ремонта комнаты площадью 10 м.кв.
Наименование работ Единица
измерения
Количество Цена
ед.изм.руб
Стоимость,
руб.
Грунтовка потолка м.кв 10 40 400
Штукатурка потолка закарнизной ниши под правило м.кв 1 400 400
Установка металлического каркаса на потолок м.кв 9 230 2070
Установка закладной под люстру шт. 1 300 300
Устройство закарнизной ниши м.п. 2,3 900 2070
Обшивка потолка ГКЛ м.кв 10 280 2800
Установка металлического уголка м.п. 2,3 70 161
Шпаклевка стыков ГКЛ с установкой серпянки м.кв 10 100 1000
Грунтовка потолка под шпаклевку м.кв 10 35 350
Сплошная шпаклевка потолка два раза м.кв 10 230 2300
Ошкуривание потолка м.кв 10 35 350
Оклейка потолка флизелиновой бумагой м.кв 10 200 2000
Шпаклевка по флизелиноовй бумуге один раз м.кв 10 140 1400
Ошкуривание потолка м.кв 10 100 1000
Покраска потолка водоэмульсионкой два раза м.кв 10 160 1600
Изготовление отверстий в потолке под точечные светильники шт. 4 110 440
Установка точечных светильников шт. 4 200 800
Съем шпаклевки с стен м.кв 44,5 200 8900
Грунтовка стен м.кв 30 35 1050
Проверка стен на ровность м.кв. 30 80 2400
Установка маяков на стены м.кв 30 110 3300
Штукатурка стен гипсовой штукатуркой по маякам м.кв 30td> 450/td> 13500
Грунтовка штукатурки м.кв. 30 35 1050
Сплошная шпаклевка стен два раза м.кв. 30 180 5400
Ошкуривание стен м.кв 30 70 210
Грунтовка стен перед оклейкой обоями м.кв 30 35 1050
Оклейка стен флизелиновыми обочми м.кв 30 200 6000
Составление карты уровня пола м.кв 10 70 700
Грунтовка пола м.кв 10 40 400
Гидроизоляция пола обмазочная м.кв 10 60 600
Установка маяков на пол м.кв 10 110 1100
Отливка стяжки на пол м.кв 10 400 4000
Изготовление штрабы для эл. провода в кирпиче м.п. 36 270 9720
Прокладка провода в штробе м.п. 40 100 4000
Штукатурка штробы м.п. 40 100 4000
Изготовление гнезд для розеток в кирпиче шт. 15 350 5250
Установка монтажной коробки в гнездо шт. 15 150 2250
Установка механизмов эл. розеток и выкл. шт. 15 350 5250
Сборка распределительной коробки шт. 1 800 800
Настил пробковой подложки под ламинат м.кв. 10 80 800
Настил ламината м.кв. 10 250 2500
Монтаж плинтусов с кабель каналом м.п 12 150 1800
Демонтаж дверного блока шт. 1 350 350
Монтаж дверного блока шт. 1 3000 3000
Замена батареи отопления шт. 1 2500 2500
Очистка труб отопления от краски м.п 7 400 280
Покраска труб отопления м.п. 7 250 1750
Стоимость работ по смете составляет 113301 рублей

Смета капитального ремонта комнаты 12 м.кв.
Наименование работ Единица
измерения
Количество Цена
ед.изм.руб
Стоимость,
руб.
Грунтовка потолка м.кв 12 40 480
Штукатурка потолка закарнизной ниши под правило м.кв 1 400 400
Установка металлического каркаса на потолок м.кв 11 230 2530
Установка закладной под люстру шт. 1 300 300
Устройство закарнизной ниши м.п. 3 900 2700
Обшивка потолка ГКЛ м.кв 12 280 3360
Установка металлического уголка м.п. 3 70 210
Шпаклевка стыков ГКЛ с установкой серпянки м.кв 12 100 1200
Грунтовка потолка под шпаклевку м.кв 12 35 420
Сплошная шпаклевка потолка два раза м.кв 12 230 2760
Ошкуривание потолка м.кв 12 70 840
Оклейка потолка флизелиновой бумагой м.кв 12 200 2400
Шпаклевка по флизелиноовй бумуге один раз м.кв 12 140 1680
Ошкуривание потолка м.кв 12 100 1200
Покраска потолка водоэмульсионкой два раза м.кв 12 160 1920
Изготовление отверстий в потолке под точечные светильники шт. 4 110 440
Установка точечных светильников шт. 4 200 800
Съем шпаклевки с стен м.кв 32 200 6400
Грунтовка стен м.кв 32 35 1120
Проверка стен на ровность м.кв. 32 80 2560
Установка маяков на стены м.кв 32 110 3520
Штукатурка стен гипсовой штукатуркой по маякам м.кв 32 450 14400
Грунтовка штукатурки м.кв. 32 35 1120
Сплошная шпаклевка стен два раза м.кв. 32 180 5760
Ошкуривание стен м.кв 32 70 2240
Грунтовка стен перед оклейкой обоями м.кв 32 35 1120
Оклейка стен флизелиновыми обочми м.кв 32 200 6400
Составление карты уровня пола м.кв 12 70 840
Грунтовка пола м.кв 12 40 480
Гидроизоляция пола обмазочная м.кв 12 60 720
Установка маяков на пол м.кв 12 110 1320
Отливка стяжки на пол м.кв 12 400 4800
Изготовление штрабы для эл. провода в кирпиче м.п. 36 270 9720
Прокладка провода в штробе м.п. 40 100 4000
Штукатурка штробы м.п. 40 100 4000
Изготовление гнезд для розеток в кирпиче шт. 15 350 5250
Установка монтажной коробки в гнездо шт. 15 150 2250
Установка механизмов эл. розеток и выкл. шт. 15 350 5250
Сборка распределительной коробки шт. 1 800 800
Настил пробковой подложки под ламинат м.кв. 12 80 960
Настил ламината м.кв. 12 250 3000
Монтаж плинтусов с кабель каналом м.п 13 150 1950
Демонтаж дверного блока шт. 1 350 350
Монтаж дверного блока шт. 1 3000 3000
Замена батареи отопления шт. 1 2500 2500
Очистка труб отопления от краски м.п 7 400 280
Покраска труб отопления м.п. 7 250 1750
Стоимость работ по смете составляет 121500 рубля

Смета капитального ремонта комнаты площадью 15 м.кв.
Наименование работ Единица
измерения
Количество Цена
ед.изм.руб
Стоимость,
руб.
Грунтовка потолка м.кв 15 40 600
Штукатурка потолка закарнизной ниши под правило м.кв 1 400 400
Установка металлического каркаса на потолок м.кв 14 230 3220
Установка закладной под люстру шт. 1 300 300
Устройство закарнизной ниши м.п. 2,3 900 2070
Обшивка потолка ГКЛ м.кв 14 280 3920
Установка металлического уголка м.п. 3 70 210
Шпаклевка стыков ГКЛ с установкой серпянки м.кв 14 100 1400
Грунтовка потолка под шпаклевку м.кв 14 40 560
Сплошная шпаклевка потолка два раза м.кв 15 230 3450
Ошкуривание потолка м.кв 15 70 1050
Оклейка потолка флизелиновой бумагой м.кв 15 200 3000
Шпаклевка по флизелиноовй бумуге один раз м.кв 15 140 2100
Ошкуривание потолка м.кв 15 100 1500
Покраска потолка водоэмульсионкой два раза м.кв 15 160 2400
Изготовление отверстий в потолке под точечные светильники шт. 4 110 440
Установка точечных светильников шт. 4 200 800
Съем шпаклевки с стен м.кв 36 200 7200
Грунтовка стен м.кв 36 35 1260
Проверка стен на ровность м.кв. 36 80 2880
Установка маяков на стены м.кв 36 110 3960
Штукатурка стен гипсовой штукатуркой по маякам м.кв 36 450 16200
Грунтовка штукатурки м.кв. 36 35 1260
Сплошная шпаклевка стен два раза м.кв. 36 180 5480
Ошкуривание стен м.кв 36 70 2520
Грунтовка стен перед оклейкой обоями м.кв 36 35 1260
Оклейка стен флизелиновыми обочми м.кв 36 200 7200
Составление карты уровня пола м.кв 15 70 1050
Грунтовка пола м.кв 15 40 600
Гидроизоляция пола обмазочная м.кв 15 60 900
Установка маяков на пол м.кв 15 110 1650
Отливка стяжки на пол м.кв 15 400 6000
Изготовление штрабы для эл. провода в кирпиче м.п. 36 270 9720
Прокладка провода в штробе м.п. 40 100 4000
Штукатурка штробы м.п. 40 100 4000
Изготовление гнезд для розеток в кирпиче шт. 15 350 5250
Установка монтажной коробки в гнездо шт. 15 150 2250
Установка механизмов эл. розеток и выкл. шт. 15 350 5250
Сборка распределительной коробки шт. 1 800 800
Настил пробковой подложки под ламинат м.кв. 15 80 1200
Настил ламината м.кв. 15 250 3750
Монтаж плинтусов с кабель каналом м.п 16 150 2400
Демонтаж дверного блока шт. 1 350 350
Монтаж дверного блока шт. 1 3000 3000
Замена батареи отопления шт. 1 2500 2500
Очистка труб отопления от краски м.п 7 400 280
Покраска труб отопления м.п. 7 250 1750
Стоимость работ по смете составляет 128090 рубля

Сроки ремонта комнаты в старом фонде

Сроки частичного ремонта комнаты зависят от объема и сложности работ.

Сроки сантехнического ремонта комнаты составляют от нескольких часов до нескольких дней

Сроки косметического ремонта комнаты составляют от одной недели

Сроки комплексного ремонта комнаты составляют от двух недель

Сроки капитального ремонта комнаты составляют от трех недель

Гарантии

Гарантия от 1 года на все выполненные работы

Условия гарантии прописываются в договоре

  • Договорные отношения
    Заключается официальный договор с Заказчиком на ремонт комнаты
  • Профессионализм
    Работы выполняются мастерами
    имеющими стаж и опыт работ
    не менее 5 лет
  • Стаж работ
    Мы больше 26 лет
    на рынке услуг
    по ремонту комнат
  • Технический контроль
    Работы выполняются
    согласно СНиП 3.04.01-87,
    ГОСТ и ПУЭ
  • Опыт работ
    Большое количество
    выполненных объектов
  • Контроль качества
    Осуществляется текущий контроль работ прорабом

Этапы ремонта комнаты


этапа
Наименование
этапа
Наименование работ
1 Договорной Подача заявки на ремонт комнаты в старом фонде. Выезд специалиста на объект для выполнения измерений и составления технического задания. Просчет сметы. Согласование сметы. Подписание договора.
2 Подготовительный Доставка инструмента, подмостей на объект. Закупка и доставка материалов.
3 Демонтаж Очистка потолка, стен, пола. Грунтовка поверхности. Закрытие защитной пленкой не ремонтируемых поверхностей.
4 Выравнивание
поверхности
Проверка поверхности потолка, стен, пола. Установка маяков. Проведение штукатурных работ. Заливка стяжки на пол.
5 Электромонтажные
работы
Замена электропроводки, электрических выключателей и розеток.
6 Заглаживание
поверхности
Выполнение шпаклевочных работ. Проведение шлифовачных работ (Шлифовка поверхности)
7 Финишная
отделка
Покрытие потолка краской или обоями. Оклейка стен обоями или окраска краской. Укладка покрытия на пол. Установка плинтусов.
8 Заключительный
этап
Подписание акта сдачи-приемки работ. Уборка мусора. Отвоз инвентаря и инструмента.

Фото работ

Фотографии комплексного ремонта комнат:

Как заказать ремонт комнаты в Санкт-Петербурге?

  • Можно послать письмо на элетронный адресс: remont-kwartirr@yandex.ru

Ремонт комнат
Ремонт кухни
Ремонт прихожей

Кухни на заказ

Ремонт ванной
комнаты
Ремонт туалета
Сантехнические работы

Электромонтажные работы